ការលក់ផ្ទះល្វែងមួយ។ ត្ដសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែង-ពិតនិងជំនឿ

ការលក់ផ្ទះល្វែងមួយគឺជាការស្មុគស្មាញដំណើរការដែលចំណេះដឹងនិងបទពិសោធត្រូវការ។ នៅក្នុងលំដាប់មិនឱ្យធ្វើម្តងទៀតប្រជាជនហុង,វាគឺជាប្រយោជន៍ដើម្បីរៀននៅក្នុងជាមុនអំពីទូទៅបំផុតយល់ច្រឡំ។ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំថាការប្រុងប្រយ័ត្នបំផុតពិចារណាគួរតែត្រូវបានផ្ដល់ឱ្យដើម្បីជ្រើសរើសភ្នាក់ងារនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីផ្តល់នូវសេវាកម្មល្អ(បន្ទាប់ពីទាំងអស់,មួយធ្ងន់ធ្ងរភ្នាក់ងារនឹងមិនរក្សាគ្មានជំនាញបុគ្គលិកនៅក្នុងរបស់ខ្លួនបុគ្គលិក)។ វាគឺជាការសំខាន់ដើម្បីដឹងថាតើក្រុមហ៊ុនធ្វើការនៅក្នុងទីផ្សារនេះ,ថាតើវាគឺជាសមាជិកនៃអង្គការវិជ្ជាជីវៈ,អ្វីដែលប្រភេទនៃសេវាកម្មវាផ្ដល់នូវអ្វីដែកេរ្តិ៍ឈ្មោះវាប្រើ។ បាទ,និងសួរអំពីរង្វាន់,វិញ្ញាបនប័ត្រ។ល។ ផងដែរមិនប៉ះពាល់។ សោធផ្ទាល់ខ្លួននៃភ្នាក់ងារធំនៅក្នុងទីភ្នាក់គឺមិនមែនដូច្នេះសំខាន់,ចាប់តាំងពីការណែនាំពាក់ព័ន្ធនឹងប្រព័ន្ធត្រួតចំណូលថ្មីជាច្រើនជួបប្រទះបុគ្គលិកដែលមានពេញលេញទទួលខុសម្រាប់សកម្មភាពរបស់ពួកគេ។ ប្រហែលជាប្រហាក់ប្រហែចំណាយនៃផ្ទះល្វែងមួយអាចត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងវិធីនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាវាគួរតែត្រូវបានចងចាំថាតម្លៃនៃការឆ្លើយឆ្លង"បង្ហាញតម្លៃ"អាចខុសពីការចុងក្រោយដោយរាប់,ឬសូម្បីតែរាប់ពាន់ដុល្លារ។ ឈ្មោះពិតប្រាកដនៃតម្លៃចលនទ្រព្យឯកទេសអាចបានតែបន្ទាប់ពីបានហ្មធិការកិច្ចនៃបរិវេណ។ នេះគឺជាការមិនពិត។ សមត្ថកិច្ចផ្សព្វផ្សាយយុទ្ធនាការរបស់ខ្លួនវត្ថុអ្នកលក់អាចទទួលបានតែនៅចុងបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ នៅក្នុងករណីនេះភ្នាក់ងារនេះ,ទំនុកចិត្តថាការចំណាយរបស់ខ្លួននឹងបង់បិទ,ពេញលេញសម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយយុទ្ធនាការនៃការកន្លែងនៅក្នុងការនាំមុខចលនទ្រព្យបោះពុម្ពផ្សាយ។ បន្ទាប់ពីការសន្និដ្ឋាននៃការផ្តាច់កិច្ចសន្យា,ទ្រព្យគឺជាកាតព្វកិច្ចដើម្បីការណ៍លើការងារធ្វើទាំងភ្ញៀវនិងការគ្រប់គ្រងភ្នាក់ងារនេះ។ នេះ ទឹកចិត្តភ្នាក់ងារនេះដើម្បីអនុវត្តលឿននិងល្អប្រសើរ។ ប្រវត្តិសាស្រ្តនៃផ្ទះល្វែងមួយគួរតែត្រូវបានការប្រាក់ត្រឹមតែដើម្បីអ្នកទិញ។ ទោះយ៉ាងណានៅក្នុងអនុវត្ត,ដូចជាការផ្ទៀងគឺជាការចាំបាច់និងអ្នកលក់។ ពិនិត្យមើលប្រវត្តិសាស្រ្តនិងផ្តល់លទ្ធផលការទិញវិជ្ជមានប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃផ្ទះល្វែងនិងល្បឿននៃការរបស់ខ្លួនលក់។ ការពេញលេញជូនដំណឹងអ្នកទិញគឺមានឆន្ទៈដើម្បីបង់ប្រាក់ច្រើនសម្រាប់ការសាកល្បងវត្ថុ។ ការជំរុញប្រតិបត្តិការបានច្រើក្ខណៈពិសេសដែលប៉ះពាល់ដល់សមាសភាពនៃការទាមទារកញ្ចប់នៃឯកសារ។ ចំនួននិងអាយុរបស់ម្ចាស់,វត្តមានក្នុងចំណោមម្ចាស់របស់អនីតិជន,ចំណេះដឹងទម្រង់នៃកម្មសិទ្ធិ,ប្រភេទនៃផ្ទះ,ការកែសម្រួលបាន,ល។ បានចាត់ទុក។ ដូច្នេះមុនពេលអ្នកប្រមូលឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការប្រតិបត្តិការ,ត្រូវប្រាកដថាទៅពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញ។ ខុសគំនិត។ ជាច្រើនទស្សនៈកើតឡើងនៅពេលដែលអ្នកលក់ព្យាយាមដើម្បីធ្វើជ្យឬជួលគ្មានភ្នាក់ងារ។ វាគួរតែត្រូវបានចងចាំថាមិនមែនទាំងអស់ភ្ញៀវមានសក្តានុពលទិញ។ បទពិសោលនទ្រព្យអាចកំណត់និង ដប"គ្រាន់តែជាអារម្មណ៍"និងមិនត្រៀមខ្លួនដើម្បីទិញនេះចលនទ្រព្យប្រជាជននៅដំណាក់កាលនៃទូរស័ព្ទសន្ទនា។ ជាលទ្ធផលតែមួយចំនួនអ្នកទិញមកដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែង,មួយនៃដែលនៅទីបំផុតបញ្ចច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទិញផ្ទះមួយជាមួយនឹងអ្នកលក់។ ទូទៅបំផុតនិងពិតជាមានគ្រោះថ្នាក់សម្រាប់អ្នកលក់គឺជាការមួយ។ ការកិច្ចចម្បងនៃទ្រព្យមួយគឺដើម្បីផ្តល់នូវរបស់គាត់ភ្ញៀវជាមួយនឹងភាគច្រើនអំណោយតម្លៃលក្ខខណ្ឌ(នេះតម្រូវឱ្យទពិសោធនៃការចរចារ)តិបត្តិការនិងចុះឈ្មោះកម្មសិទ្ធិ។ នៅក្នុងការបន្ថែម(ហើយនេះគឺជាការសំខាន់បំផុត។) លនទ្រព្យគួរតែផ្តល់នូវអ្នកលក់ជាមួយនឹងជឿទុកចិត្តនិងសុវត្ថិភាពគណនាដោយក្លែងបន្លំនៃប្រភេទណា។ ជាអកុសល,នេះមិនមែនជាករណី។ ផ្តល់ការឈរនៅក្នុងជួរ,ណើរការនេះអាចយកពីរបីសប្តាហ៍ដើម្បីជាច្រើនខែ។ ជាញឹកញាប់បន្ទាប់ពីការ ចុះនៃប្រតិបត្តិការលក់គឺដោយស្មោះប្រាកដថាការលក់បានរួចទៅហើយហើយឥឡូវគាត់អាចទទួលប្រាក់សម្រាប់របស់គាត់រស់នៅដោយគ្មានពន្យាពេល។ ទោះជាយ៉ាងណាវាគឺជាការ មិនបាន។ កវីតែងតែផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រតិបត្តិការពិនិត្យលក្ខណៈនិងសមត្ថភាពនៃពលរដ្ឋកម្មសិទ្ធិទៅលើវត្ថុ,ជួសជុលក្ខខណ្ឌនៃការប្រតិបត្តិការ។ ទោះជាយ៉ាងណាសូម្បីតែបន្ទាប់ពីការ នៃការប្រតិបត្តិការអាចបំបែក។ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិកើតឡើងនៅក្នុង,និងសម្រាប់ហេតុផលផ្សេចុះនៃសិទ្ធិអាចត្រូវបានបដិសេធ។ នោះគឺជាហេតុអ្វីបានមុនពេល ការចុះឈ្មោះនៃការប្រតិបត្តិការ,តែការដាក់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងដៃកើតឡើង។ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ដោយសារគាត់,អ្នកលក់អាចបានតែបន្ទាប់ពីទទួលឯកសារពីរ"។"ជារួចទៅហើយរៀបរាប់,អ្នកទិញផ្ទះល្វែងមួយដាក់ប្រាក់ក្នុងធនាគារដៃមុនពេល នៃកិច្ចសន្យា។ បន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះកម្មសិទ្ធិ,អ្នកលក់អាចយកពួកវាឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាការលំបាកគឺជាថាសប្រាក់ពីមដៃអាចបានតែត្រូវបានដកចេញនៅក្នុងវត្តមាននៃភាគីទាំងពីរ(អ្នកលក់និងអ្នកទិញ)។ មុនពេលការចុះបញ្ជីនៃការប្រតិបត្តិការនេះធានាសុវត្ថិភាពនៃអ្នកទិញ៖អ្នកលក់ មិនអាចជ្យយកប្រាក់រហូតដល់ការឯកសារពី នទទួល។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះនៃសិទ្ធិអាចមានការលំបាកបន្ទាប់ពីទាំងអស់អ្នកទិញទទួលបានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលគាត់ត្រូវការហើយគឺមិនយូរទៀតភ្ជាប់ជាមួយនឹងអ្នកលក់។ គាត់អាចទៅនៅលើវិស្សមកាល,ផ្លាស់ប្តូរទីកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋាន,មិនបានឆ្លើហៅទូរស័ព្ទ,ល។ ពេលខ្លះអ្នកទិញសូម្បីតែចូលទៅដើម្បីដឹងបន្លំ,ចិម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែង-គាត់បានយល់ព្រមទៅធនាគារសម្រាប់ប្រាក់តែប្រសិនបើគាត់ត្រូវបង់មួយចំនួន។ នោះគឺជាហេតុអ្វីបាននៅក្នុងការគណនា,ទ្រព្យមួយពីការជឿទុកចិត្តភ្នាក់ងារគឺជាការចាំបាច់ជាពិសេស-គាត់នឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យភាគីដើម្បីរៀបចំនីផ្សេងទៀត។ នៅពេលដែលជួរក្រឡាមួយ,ភ្នាក់ងារនេះបានក្លាយជាភាគីទីបីដែលឃ្លាំមើលការប្រតិបត្តិនៃលក្ខខណ្ឌនៃការប្រតិបត្តិការនិងកំណត់ដែលមានសិទ្ធិដើម្បីបើកដៃ។.