ខណៈពេលដែលយើងនិយាយច្រើនអំពីសិទ្ធិនៃការជួលនិងរបៀបដើម្បីការពារពួកគេ,គឺមានម្ខាងទៀតនៃការប្រតិបត្តិផងដែរ។ មួយម្ចាស់ដី។ នៅក្រោមការជួលច្បាប់នៅឥណ្ឌាមានសិទ្ធិការពារប្រយោជន៍នៃការមួយម្ចាស់ដីផងដែរ។ ការជួបញ្ជាង្វើគឺសំខាន់មួយច្បាប់អនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌានៅក្នុងឆ្នាំ ១៩៤៨ ដែលរដ្ឋជាច្រើនដូចជាទីក្រុងដេលីប្រទេសឥណ្ឌានិង បានអនុវត្តការកែប្រែទៅការដូចគ្នា។ ច្បាប់នេះ,ទោះជាយ៉ាងណាគេមើលឃើញដូចជាគាំទ្រ-ជួយផងដែរ,និយាយអំពីការការពារសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ បច្ចុប្បន្ននានាសោធនកម្មបានយកន្លែងទាក់ទងទៅច្បាប់ថ្មីបានគាំទ្រម្ចាស់ផ្ទះ។ ថាតើការលើកដំបូងម្ចាស់ដីឬមួយតាមរដូវ,នៅទីនេះជាអ្វីដែលអ្នកគួរតែដឹងអំពីមូលដ្ឋានសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ៖ជាមួយនឹងការជួបញ្ជាច្បាប់អនុវត្តបានតែទៅជួបជាង ដប់ពីរខែ,អ្វីដែលហាក់ដូចជាតឹងសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីបណ្តេញអ្នកជួលរស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្រាប់ឆ្នាំ។ ករជួលច្បាប់ឆ្នាំ ២០១៥ ដែលត្រូវបាននៅក្នុងដំណឹងថ្មី,គោលបំណងដើម្បីធ្វើឱ្យរឿងងាយស្រួលសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះក៏ដូចជាអ្នកជួលដោយដោះស្រាយជ្រុះរបណ្តេញចេញបញ្ហាក៏ដូចជាទៅវិញទៅមសជុលនិងកែសម្រួលជួល។ ច្បាប់ឥឡូវនេះអនុញ្ញាតម្ចាស់ផ្ទះខាងស្ដាំដើម្បីបណ្តេញជាអ្នកជួលនៅលើមូលដ្ឋាននៃការរំលោភនៃការជួលកិច្ចព្រមព្រៀ ជួលបរិវេណឬជាផ្នែកមួយនៃការវាបានដោយម្ចាស់របស់អនុញ្ញាតលំនាំដើមនៅក្នុងការទូទាត់នៃការជួលសម្រាប់បញ្ជាក់រយៈពេលនៃការប្រើប្រាស់ខុសលនទ្រព្យឬធ្វើការខុសច្បាប់សកម្មភាពនៅក្នុងការជួលការិវេណ។ ម្ចាស់ដីក៏មានសិទ្ធិដើម្បីបណ្តេញយកជួលប្រសិនបើគាត់ឬនាងតម្រូវការអគារសម្រាប់របស់គាត់ឬនាងផ្ទាល់ខ្លួនកាន់កាប់។ ដើម្បីបងា្កជួពី យម្ចាស់ផ្ទះក៏អាចបន្ថែមមួយឃ្លារដំឡើងនៅក្នុងជួរនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង,ប្រសិនបើភតិកៈមិនបានចាកចេញនៅពេលដែលកិច្ចសន្យាបញ្ចប់។ មួយម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិទទួលបានកាន់កាប់នៃទ្រព្យក្នុងករណីមានតម្រូវការសម្រាប់ គាត់ដើម្បីអនុវត្តការជួសជុលកែសម្រួលឬបន្ថែមអគារដែលមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានអគារនេះត្រូវបានទំនេរ,បន្ទាប់ពីការដែលអគារនឹងម្តងទៀតត្រូវបានផ្តល់ជូនទៅអ្នកជួល។ ឬ,ប្រសិនបើការជួលស្នាក់នៅបានក្លាត្ថិភាពសម្រាប់ព្រះនិងមិនអាចត្រូវបានតុដោយមិនត្រូវបានទំនេរ,ម្ចាស់ដីគឺជាចំណងជើងដើម្បីទទួលបានកាន់កាប់នៃទ្រព្យនេះ។ បទប្បញ្ញត្តិអនុញ្ញាតម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីឱ្យមានដៃផ្នែកខាងដូចជានៅឆ្ងាយដូចជាការប្រមូលនៃការជួលត្រូវព្រួយបារម្ភ។ ម្ចាស់នៃលំនៅដ្ឋានឬពាណិជ្ជក្ខណៈសម្បត្តិមិនត្រឹមតែមានសិទ្ធិដើម្បីសាកជួលនៅទីផ្សារអត្រាការពីការជួលរបស់សម្រាប់ការយកបរិវេណប៉ុន្តែផងដែរដើម្បីបង្កើនការជួលទៀងទាត់។ ការព្រាងម៉ូដែលជួលធ្វើជាឧបករណ៍នៅក្នុងការបង្កើតតុល្យដោយការនាំយកទីក្រុងជួលស្នាក់នៅកស្នួលបានផ្លូវផ្ទះ។ ច្បាប់នេះយ៉ាងច្បាស់បញ្ជាក់រយៈពេល,មរតក,ជួលលរបង់ផងដែរដូចជាកាតព្វកិច្ចនៃម្ចាស់ដីនិងអ្នកជួល។ នៅក្នុងទេសឥណ្ឌា,ការអនុវត្តអត្រានៃការជួលកើនឡើងគឺនៅជុំវិញដប់ភាគរយ,ជារៀងរាល់ ពីរឆ្នាំ,សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសម្បត្តិ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើន,មានច្បាប់គ្រប់គ្រងនេះផងដែរ។ ឧទាហរណ៍,ម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងលីអាចបង្កើនជួលតែប៉ុណ្ណោះដូចជាក្នុងផ្នែកប្រាំមួយ ៨ នៃការដេលីជួបញ្ជាច្បាប់។ វាគឺជាកាតព្វកិច្ចនិងសិទ្ធិនៃម្ចាស់ដីដើម្បីឆ្លើយតបទៅការសំណើសម្រាប់ជួសជុលនៅក្នុងហេតុផលចំនួននៃការពេលវេលា។ អនីតិជនជួសជុលនៃទ្រព្យនោះអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាសម្រាប់ទាំងអស់ជួសជុលតម្រូវឱ្យសំណងមុនពេលអនុញ្ញាតត្រូវការដើម្បីត្រូវបានយកមកពីម្ចាស់ដីនៅក្នុងសរសេរ។ ដូច្នេះ,មួយម្ចាស់ដីមានសិទ្ធិដើម្បីត្រូវបានជូនដំណឹងអំពីការចាំបាច់សជុលត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីបស់គាត់ឬនាង។ ដូចជាក្នុងមួយច្បាប់ម្ចាស់ដីស្ថិតនៅក្រោមកាតព្វកិច្ចដើម្បីរក្សាចលនទ្រព្យនៅក្នុងល្អនិង ណុំបែបបទ។ ប៉ុន្តែការជួបញ្ជាង្វើផ្តល់នូវការផ្តល់សម្រាប់ភាគីទាំងពីរដើម្បីចែករំលែកបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុនៃការជួសជុល។ អត្ថបទទាំងព័ត៌មាននោះនិងរបស់ពួកគេផ្សេងទៀតមាតិកាគឺសម្រាប់ព័ត៌មានគោលបំណងតែប៉ុណ្ណោះ។ ទាំងអស់ទស្សនៈនិងឬអនុសាសន៍គឺជាអ្នកដែលព្រួយបារម្ភនិពន្ធផ្ទាល់និងបានធ្វើសុទ្ធសាធ សម្រាប់ព័ត៌មានគោលបំណង។ គ្មានអ្វីមាននៅក្នុងអត្ថបទគួរត្រូវបានបកស្រាយដូចជាអាជីវកម្ម,ច្បាប់,ពន្ធ,គណនេយ្យ,វិនិយោគផ្សេងទៀតឬដំបូន្មានឬជាការផ្សព្វផ្សាយឬផ្សព្វផ្សាយនៃគម្រោងណាមួយឬអភិវឌ្ឍន៍ឬមូលដ្ឋាន។ គ្មានការធានា,ធានា,ការសន្យាហើយឬតំណាងនៃប្រភេទណា,បង្ហាញឬបញ្ជា,ត្រូវបានផ្ដល់ជាការ(មួយ)ធម្មជាតិ,ស្តង់ដារគុណភាពអាចជឿជាត្រឹមត្រូវ,ឬបើមិនដូច្នោះនៃពត៌មាននិងទស្សនៈបានផ្តល់នៅក្នុង(និងផ្សេងទៀតមាតិកា)ការអត្ថបទឬ(ខ)លក្ខណះ,អនុវត្តឬបើមិនដូច្នោះបែបពត៌មាន,ទស្សនា,ឬផ្សេងទៀតមាតិកាសម្រាប់មនុស្សម្នាក់របស់កាលៈទេសៈ។.
