ការទិញទ្រព្យនៅឥណ្ឌា-តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញផ្ទះមួយនៅក្នុងឥណ្ឌា

ប្រសិនបើអ្នកមិនបានទទួលអ៊ីម៉ែលមួយនៅក្នុងដប់ប្រាំនាទី,សូមពិនិត្យមើលរបស់ឥតបានថតឬការទំនាក់ទំនងសម្រាប់ជំនួយ។ បរទេសជាតិនៃការមិនមែន-ឥណ្ឌាប្រភពដើមនៅខាងក្រៅឥណ្ឌាមិនអាចទិញណាមួយកំណត់តលនទ្រព្យនៅក្នុងទេសឥណ្ឌា។ វាគឺជាការខុសច្បាប់សម្រាប់ជនជាតិបរទេសដើម្បីផ្ទាល់ខ្លួនទ្រព្យនៅឥណ្ឌាបើពួកគេបំពេញការ ការស្នាក់នៅម្រូវការនៃ ១៨៣ ថ្ងៃក្នុងមួយហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ(រទេសចរទិដ្ឋាការរយៈពេល ១៨០ ថ្ងៃ)។ វាគឺជាការខុសច្បាប់ដើម្បីទិញទ្រព្យនៅបរទេសចរ។ លើសពីនេះទៀត,ទ្រព្យមិនអាចត្រូវបានទិញរួមគ្នានៅក្នុងឈ្មោះនៃការមួយមានសិទ្ធិមនុស្សម្នាក់ជាមួយនឹងមួយដែលមិនមែនសិទ្ធិមនុស្ស។ មានន័យថាមិនមែនជាជនឥណ្ឌាឬបរទេសជាតិរបស់ឥណ្ឌាប្រភពដើមមិនអាចទិញទ្រព្យសម្បត្តិរួមគ្នាជាមួយនឹងជនបរទេស។ ទោះជាយ៉ាងណាមួយដែលរស់នៅក្នុងឥណ្ឌាមិនតម្រូវការអនុម័តនៃ ដើម្បីទិញណាមួយកំណត់តលនទ្រព្យនៅក្នុងទេសឥណ្ឌា។ នេះគឺដោយសារនៅពេលដែលគាត់គឺជាការមួយនៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា,គាត់បានទទួលបានសិទ្ធិដូចណាមួយផ្សេងទៀតស្នាក់នៅ។ នេះសេរីភាពគឺទោះជាមិនអាចប្រើបានដើម្បីរដ្ឋរបស់ប៉ាគីស្ថានបង់ក្លាដែស,ស្រីលង្កា,អាហ្គានីស្ថាន,ប្រទេសចិន,អ៊ីរ៉ង់,នេប៉ាល់និងប៊ូតង់។ ការជួលនេះគឺខុសគ្នា,ផងដែរ។ 'ទ្ធិមនុស្ស'(អ៊ីមែល។ ក្រាម។ បរទេសជនជាតិនៃការមិនមែន-ឥណ្ឌាដើមនិងរដ្ឋនៃចំនួនប្រទេសបានបញ្ជាក់ខាងលើ)អាចទទួលបានលំនៅដ្ឋាន(មិនមែនពាណិជ្ជក)ស្នាក់នៅលើជួលមិនលើសពីប្រាំឆ្នាំដោយគ្មាន អនុញ្ញាត។ ទោះយ៉ាងណាច្រើនទ្រព្យត្រូវបានគេលក់ទៅឱ្យជនបរទេស,ជាពិសេសនៅក្នុងខួរ,ដែលមានតម្លៃថោកនិងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន,នៅលើពេលប្រាំឆ្នាំការជួល។ អ្នកទិញនឹងទទួលជើងដើម្បីចលនទ្រព្យរហូតដល់ពួកគេអាចទទួលបានការស្នាក់នៅ,ដែលនេះជាអ្វីដែលភាគច្រើននៃពួកគេមានបំណងដើម្បីធ្វើទីបំផុត។ ប៉ុន្តែពួកគេអាចត្រូវបានខកចិត្ត-កាន់តែខ្លាំងជាថ្មីទិដ្ឋាការជាក់លាក់ស្ដីពីជនបរទេស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌាជាង ១៨០ ថ្ងៃជាប់គ្នា(សូមមើលអត្ថបទនៅក្នុងការប្រចាំថ្ងៃទូរលេខ)។ វាក៏មានជាច្រើនរឿងនៃសំណូកត្រូវបានបង់ប្រាក់សម្រាប់ច្បាប់នេះត្រូវបាញ្ចៀស។ បច្ចុប្បន្នជាដំបូងស៊ើបអង្កេតចូលទៅក្នុងការជ្រើសរើនៃទ្រព្យសម្បព្រមព្រៀងត្រូវបានចាប់ផ្តើមដោយប្រធាននៃការពេញនិយម វ៉។ អាក្រក់បំផុតករណីសេណារីយ៉ូប្រឈមមុខនរណាម្នាក់ដែលមិនបានគោរលិខិតនៃច្បាប់នេះដូចមានចែងនៅក្នុងការបរទេសប្តូរទង្វើនៃការគ្រប់គ្រងឆ្នាំ ១៩៩៩ គឺជាការរឹបអូសរបស់ទ្រព្យទ្រព្យ។ មួយចំនួនក្នុងស្រុក ត្រូវបាក់រលើបញ្ហានេះ។ បរទេសក្រុមហ៊ុនដែលបានបង្កើតសាខាការិយាល័យឬកន្លែងផ្សេងទៀតនៃការ អាជីវកម្មនៅក្នុងឥណ្ឌានៅក្នុងអនុលោមជាមួយនឹង ទប្បញ្ញត្តិ,អាចទទួលបានកំណត់តលនទ្រព្យនៅក្នុងទេសឥណ្ឌា។ ទោះជាយ៉ាងណាវាត្រូវតែត្រូវបានគឺជាការចាំបាច់សម្រាប់ឬដោយចៃដើម្បីដឹកលើអាជីវកម្មរបស់គាត់ហើយវាហាក់កាន់តែខ្លាំងដែលវាត្រូវបានបង្ក្រាបលើអ្នកប្រើប្រាស់នេះជាចន្លោះប្រហោងដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានទ្រព្យដើម្បីរស់នៅក្នុងឬជួល។ មិនមែនស្នាក់នៅឥណ្ឌាថាតើឥណ្ឌារដ្ឋបរទេសឬរដ្ឋរបស់ឥណ្ឌាប្រភពដើម,មិនត្រូវអនុញ្ញាតពីទុនបម្រុងធនាគារឥណ្ឌាដើម្បីទទួលបានទ្រព្យប្រសិនបើអ្នកលក់គឺជារបស់ឥណ្ឌាពលរដ្ឋ។ បរទេសជាតិរបស់ឥណ្ឌាប្រភពដើមគឺ'គ្គលណាម្នាក់ឬទាំងពីរនៃដែលមានឪពុកម្តាយឬណាមួយនៃការដែលសម្ពោ-ឪពុកម្តាយបានកើតនៅឥណ្ឌាដែលជាកំណត់ក្នុងរដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌាច្បាប់,១៩៣៥'ឬជនណាដែលប្រារព្ធឡើណ្ឌាមួយលិខិតឆ្លងនៅឡើយទេ។ ដើម្បីទិញទ្រព្យ,វាគឺជាការសំខាន់សម្រាប់ការទិញដើម្បីជួលចលនទ្រព្យមេធាវីដើម្បីការពាររបស់នាងប្រយោជន៍ក្នុងអំឡុងប្រតិបត្តិការ។ នៅពេលដែលនទ្រព្យត្រូវបានជ្រើសរើសនិងតម្លៃមួយត្រូវបានចរចារជាមួយនឹងអ្នកលក់,កវីដង ជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងនៃការលក់។ លើការចុះហត្ថលេខា,អ្នកទិញជាធម្មតាចំណាយនៃការដាក់ប្រាក់ដប់ទៅម្ភៃនៃការទិញតម្លៃ។ ការមេធាវីបន្ទាប់ទន្ទ្រានដោយសារតែឧស្សាហ៍និងអ្នកទិញទទួលបានជើងឯកសារពីអ្នកលក់។ ចំណងជើងគួរត្រូវបានគូសធីកដើម្បីឱ្យមានលុះត្រាតែបាន។ ការ ឯកសារត្រូវតែត្រូវបានបោះត្រានៅក្នុងរត្រាកាតព្វកិច្ចការិយាល័យមុនពេលចុះហត្ថលេខា។ បន្ទាប់ពីនេះ,ដែលនៅសល់តុល្យការត្រូវបានដោះស្រាយ,និងការប្រព្រឹត្ដត្រូវបានចុះនៅក្នុងអនុកូលដ្ឋាននៃការធានារដ្ឋាភិបាលភារកិច្ចត្រូវបង់ប្រាក់។ ទាំងមូលដំណើរការនៃការចុះឈ្មោះលនទ្រព្យតម្រូវឱ្យមានប្រាំវិធីដែលអាចត្រូវបានបញ្ចប់នៅជុំវិញសែសិបបួនថ្ងៃ។ ការជុំធ្វើដំណើរប្រតិបត្តិការចំណាយរួមមានទាំងអស់ការចំណាយនៃការទិញនិងបន្ទាប់មកឡើងវិញ-លក់ទ្រព្យសម្បត្តិ-ថ្លៃឈ្នួលមេធាវី,សារការីថ្លៃ,ចុះថ្លៃ,ពន្ធ,ភ្នាក់ងារថ្លៃឈ្នួល។ រូបិយប័ណ្ណឥណ្ឌាប្រើប្រាស់រូពីឥណ្ឌា។ អត្រាប្តូរប្រាក់គឺនៅអាមេរិកដុល្លារមួយ ៤៦។ សែសិបបីដូចជាការ ១៧ ខែកក្កដាឆ្នាំ ២០០៦។ ត្រាតព្វកិច្ចពន្ធត្រូវបង់លើទ្រព្យផ្ទេរ។ ពន្ធអត្រាប្រែប្រួលពីបួនទៅដប់,អាស្រ័យលើទីតាំង នៃទ្រព្យនោះ។ ថ្លៃចុះបញ្ជីថ្លៃចុះឈ្មោះគឺមាននៅជុំវិញផ្នែកមួយនៃទ្រព្យគុណតម្លៃ។ ថ្លៃចុះឈ្មោះប្រែប្រួល,អាស្រ័យលើទីតាំងនៃចលនទ្រព្យ។ មុនពេលការទិញដីជំហានគឺ៖១)ការពិគ្រោះស៊ីវិលអ្នកតស៊ូ៖ការចម្លងនៃដីផ្នែកច្បាប់ឯកសារឪពុកម្តាយនិងកុមារឯកសារ ២)ពិនិត្យមើលគំរោងផ្លូវត្រ(ដីក្បែរដោយផ្លូវម៉ែត្រនិង ញ្ញាបនបត្ររបស់ខ្លួនស្រដៀងគ្នាទៅលក់ត្ដសម្រាប់សាធារណៈប្រើប្រាស់)៣)ពិនិត្យមើលដីនេះម្ចាស់បានទទួលណាកម្ចីពីធនាគារ ៤)ការចំណាយដំបូងចំនួនការលក់ដូប្បទានប័ត្រនិងកិច្ចព្រមព្រៀម្លងនិងបន្តសម្រាប់ធនាគារ ៥)អនុវត្តម្ចីធនាគារបើធនាគារនេះបានច្រានចោលដីការកម្មវិធី(ធនាគារនឹងចាប់ផ្តើមការវិភាគបន្ទាប់ពីការទទួលប្រាក់ពីហោប៉ៅរបស់)៦)ទិញទាំងអស់ទាមទារត្រាក្រដាសនៅក្នុងពេលចុះលបរិច្ឆេទ,បើមិនដូច្នោះរបស់ខ្លួនខ្ជះខ្ជាយលុយរបស់(រក្សាទុកចំនួនព្រួយបារម្ភជាសម្ព័វានឹងត្រូវបានដ៏អស្ចារ្យ)បានរៀបរាប់ខាងក្រោមនេះគឺជាបញ្ជីសម្រាប់ការទិញទ្រព្យសម្ប ១)ដីសំណង់អនុញ្ញាតព្រមពីអាជ្ញាធរ៖២)កិច្ចព្រមព្រៀ៖៣)ជើងបោសសំអាតត្រ៖៤)ចំណូលពន្ធបោសសំអាត(៣៧-ខ្ញុំនិង២៣០មួយ)៖៥)ការត្រាកាតព្វកិច្ចនិងការចុះឈ្មោះ៖៦)សង្គមបោសសំអាតនិងសមាជិក៖៧)ទទួលកាន់កាប់នៃផ្ទះល្វែង៖មួយយ៉ាងប៉ិនប្រសប់និងប្រយោជន៍ដុំ,នឹងជួយច្រើនដើម្បីស្វែងរបស់ពួកគេសិទ្ធិចលនទ្រព្យអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុង ទទួលបានប្រចាំខែជូនដំណឹងការវិភាគលើពិភពលោកលនទ្រព្យទីផ្សារនិងផ្តាច់មុនដំបូងចូលដំណើរការវិនិយោគឱកាសប្រគល់សិទ្ធិរបស់អ្នកប្រអប់ទទួល។ ទទួលដំណឹងវិភាគនិងទ្រព្យផ្តល់ពីពិភពលោករបស់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់របស់ប្រអប់។.